開業準備セミナー

「失敗開業」を全力回避する『物件探し』7つの極意

どうすれば”お金”と”時間”のムダをできるだけ避け、お宝物件を手に入れられるのか?

多くの開業者はお金と時間のムダをできるだけなくし、よい物件を手に入れたいと考えているのに、実際には8割の開業者の方が、気づかないうちに「損」をしてしまっています。

これから開業をされる方は、料理や接客のプロであったとしても「物件探しのプロ」ではありません。

何十店舗と出店してきて、失敗した店舗も見てきました、そしてようやく分かったこともあります。そこらの不動産屋やネットで物件を紹介してるだけの不動産屋に、店舗物件の ”目利き” ができるわけはありません!

では、どうしたら自分の理想に近い物件を探し出し、契約時まで、できるだけ損をせずに、最大限の得をする方法はあるのでしょうか?

その方法をお教えします!失敗しない物件探し方のセオリーがあります!

「損する」物件契約と「得する」物件契約

物件契約・取得は、投資額に大きな影響があります。大きく得をする開業者と、知らず知らずにに損をしてしまう開業者がいます。

自分にとって良い物件を見つけるだけではなく、いかにコストを抑えるか、明日からの物件探しに即使える3つの重要ポイントをお伝えします。

また、交渉のタイミングを逃さないため、「嫌がられない」物件交渉のポイントをお伝えします。

開業にのために実践知識として、知らないと損をしているかもしれません!

  • 家賃は交渉可能か?見極め方法
  • 交渉はしたいけれど、他者に物件とられるリスクをどうするか?
  • 実際、いくらぐらいの交渉であれば通る確率が高い?

『時間』をムダに遣わないために気を付けることとは?

店舗物件を探し始めて納得いく物件が見つかるまで一般的に約6か月かかると言われています。折返し地点の「3か月」で良いと思える物件に出会えていない方は方向修正が必要かもしれません。

ここでのちょっとした見直しをすることが「良い物件」に出会えるか、「良い条件」で契約できるかを “大きく” 左右します。

そこで過去6000店以上の出店支援経験を持つ専任アドバイザーが、『良い物件を素早く見つけるための判断方法』と『投資額を抑える3つのポイント&「嫌がられない」物件交渉のポイント』をお伝えします。

「いつ見つかるんだ!?探し始めてもう1年・・・なかなか良い物件が見つからない」

「これで大丈夫か!?候補は見つけたが、条件面に不安もあり契約に踏み切れない」

「もう後の祭りだ…。物件契約で、この余計な部分の支払いは避けれたのに…」

『 物件探しの極意 』セミナー内容

【良い物件とは?】

  • 1等立地は本当に儲かるの?
  • 良い物件の判断基準とは?

【必ず知っておくべき○○と○○のバランス!

  • 大手チェーンが出店時に必ず重要視する指標とは?
  • その指標がなぜ一般事業主にとっても重要なのか?

【物件探しの極意】

  • 良い物件に出会いにくい人に共通する特徴とは?
  • 条件交渉は可能?交渉がしやすいタイミングは?

-セミナー情報-

開催日時 2017年9月13日(水)14:00-16:00
開催場所 東京都豊島区東池袋4-25-12 池袋今泉ビル7F
株式会社M&Aオークション本社 セミナースペース
参加費用 店舗そのままオークション会員 無料
定員 先着15名
主催 株式会社M&Aオークション

-参照元-

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